房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀08民终915号

原、被告签订的协议书合法有效，双方当事人均应按协议书的约定行使权利、履行义务。但在协议履行过程中，双方当事人均存在瑕疵，被告未能在约定期限为原告安置回迁房，原告亦未将自家院内的房屋及附属设施交予被告拆除。现和润新城E座回迁安置楼竣工并验收合格，已具备入住条件，能够实现合同目的，被告应尽快安置原告入住，原告亦应将自有房屋及附属设施交予被告拆除。鉴于城中村改造工作的艰难与复杂，此种安排兼顾了双方当事人的利益，双方当事人应据此履行。关于原告提出的E座回迁安置楼规划违法的问题，承德市中级人民法院作出的（2017）冀08行终40号行政判决书认定，承德市城乡规划局调整和润新城E座回迁安置楼规划设计方案未采取听证会等形式听取利害关系人的意见，公示程序不规范，其核发E座回迁安置楼建设工程规划许可证程序违法。但同时认为，和润新城项目为雹神庙城中村改造项目，该区域原有的交通、教育等配套设施不能满足日益增加的入住人口的需求，E座回迁安置楼是为了安置2008年开始拆迁但至今未回迁的以及亟待修建的西区六路、幼儿园的拆迁户。另承德市城乡规划局调整后的规划方案建筑物的间距、日照、建筑密度、绿地率、容积率等建设指标符

原、被告签订的协议书合法有效，双方当事人均应按协议书的约定行使权利、履行义务。但在协议履行过程中，双方当事人均存在瑕疵，被告未能在约定期限为原告安置回迁房，原告亦未将自家院内的房屋及附属设施交予被告拆除。现和润新城E座回迁安置楼竣工并验收合格，已具备入住条件，能够实现合同目的，被告应尽快安置原告入住，原告亦应将自有房屋及附属设施交予被告拆除。鉴于城中村改造工作的艰难与复杂，此种安排兼顾了双方当事人的利益，双方当事人应据此履行。关于原告提出的E座回迁安置楼规划违法的问题，承德市中级人民法院作出的（2017）冀08行终40号行政判决书认定，承德市城乡规划局调整和润新城E座回迁安置楼规划设计方案未采

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终915号上诉人（原审原告、反诉被告）：张桂荣，女，1953年3月9日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。上诉人（原审原告、反诉被告）：赵会艳，女，1980年7月7日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。二上诉人委托诉讼代理人：张树林，河北迦南律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：承德高新区冯营子镇雹神庙村村民委员会，住所地河北省承……