房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终756号

该鉴定报告评估方法具备科学性，结论具备合理性，徽圳公司提出异议依据不足，未予准许。2016年4月21日，王宏云与瑶海区国资公司恒通资产管理部形成房屋移交表一份，载明其将自徽圳公司处租赁的516平方米的厂房移交给瑶海区国资公司恒通资产管理部。一审法院认为，本案的争议焦点为：一、瑶海工业资产公司与徽圳公司之间租赁合同终止时限的判定及终止的法律后果；二、瑶海工业资产公司因履行该合同所受到的具体损失;三、损失的民事赔偿责任分配问题。瑶海工业资产公司得到安徽省合肥市长江××号HTC-011#-2房屋登记的所有权人允许，对该房屋进行管理并进行利用取得收益。其与徽圳公司签订的关于该房屋的租赁合同合法有效，双方均应以有利于实现合同目的的方式依法善意行使权利履行义务。至于安徽婷凡商贸有限公司是否有必要参加诉讼，合肥市中级人民法院生效的民事判决书已经作出了说明，不再赘述。关于房屋租赁合同的停止履行，涉及到合同的解除和终止的区别。德国民法典严谨精妙地对债的解除和终止分别作出针对性规定：解除适用于一时性合同，其法定后果为发生合同的回复，应赔偿损失而不适用违约责任；终止则适用于继续性合同。我国由于立法简陋，并没

该鉴定报告评估方法具备科学性，结论具备合理性，徽圳公司提出异议依据不足，未予准许。2016年4月21日，王宏云与瑶海区国资公司恒通资产管理部形成房屋移交表一份，载明其将自徽圳公司处租赁的516平方米的厂房移交给瑶海区国资公司恒通资产管理部。一审法院认为，本案的争议焦点为：一、瑶海工业资产公司与徽圳公司之间租赁合同终止时限的判定及终止的法律后果；二、瑶海工业资产公司因履行该合同所受到的具体损失;三、损失的民事赔偿责任分配问题。瑶海工业资产公司得到安徽省合肥市长江××号HTC-011#-2房屋登记的所有权人允许，对该房屋进行管理并进行利用取得收益。其与徽圳公司签订的关于该房屋的租赁合同合法有效，双

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终756号上诉人（原审原告）：合肥市瑶海区工业资产经营管理有限公司，住所地安徽省合肥市繁昌路集贸市场综合服务楼五楼，统一社会信用代码913401007489062168（1-1）。法定代表人：许波，总经理。委托诉讼代理人：刘磊，安徽皖大律师事务所律师。委托诉讼代理人：任倩，安徽皖大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥徽圳商贸有限公……