房屋租赁合同纠纷 （2017）苏10民终172号

根据市直改制办的批复，原扬州市少年儿童活动中心整体资产即本市解放北路3号所有房屋场地收归政府所有，由市妇联负责管理，故市妇联对上述房屋享有占有、使用、收益的权利。少年宫与市妇联签订国有资产有偿使用协议书取得上述房屋场地使用权后，就其中的26号门面房与强光亮签订的房屋租赁合同，合同至2013年12月31日届满，之后双方未再续签房屋租赁合同，强光亮亦将房租缴纳至2015年6月30日，根据法律规定，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。因少年宫与市妇联签订国有资产有偿使用协议书至2014年12月31日届满，之后双方经沟通协商由市妇联自行向门面房承租人主张权利。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。强光亮辩称已于2012年左右将讼争房屋及茶店转让给杨玉林经营，但未提交证据予以证明，不予采信，现杨玉林以广陵区凯运茶庄字号继续使用租赁房屋对外经营，营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。2015年12月16日市妇联发函给经营者杨玉林（杨玉林后告知强光亮），要求其接到通知后30日内搬离、归

根据市直改制办的批复，原扬州市少年儿童活动中心整体资产即本市解放北路3号所有房屋场地收归政府所有，由市妇联负责管理，故市妇联对上述房屋享有占有、使用、收益的权利。少年宫与市妇联签订国有资产有偿使用协议书取得上述房屋场地使用权后，就其中的26号门面房与强光亮签订的房屋租赁合同，合同至2013年12月31日届满，之后双方未再续签房屋租赁合同，强光亮亦将房租缴纳至2015年6月30日，根据法律规定，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。因少年宫与市妇联签订国有资产有偿使用协议书至2014年12月31日届满，之后双方经沟通协商由市妇联自行向门面房承租人主张权利。营业执照上登记的

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终172号上诉人（原审被告）：强光亮，男，1967年10月14日出生，汉族，住扬州市。被上诉人（原审原告）：扬州市妇女联合会，住所地扬州市邗江区。法定代表人：马宁，主席。委托代理人：朱飞龙，江苏理华律师事务所律师。委托代理人：唐健华，江苏理华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：扬州市少年宫，住所地扬州市南通西路**号。法定代表人：杨卫……