行纪合同纠纷 （2019）辽01民终12619号

李雪莲、佡志春、何颖签订的房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，李雪莲及佡志春、何颖双方均应按约定全面履行各自的义务。本案中，佡志春、何颖不配合李雪莲办理房屋交易手续，即是不同意继续履行合同，虽然佡志春、何颖辩称不履行合同是因为第三人承诺2个月之内可以完成交易收到房款，但实际上2个月之内根本无法完成交易，故才不同意继续履行合同，但合同中并未约定交易完成的时限，故对佡志春、何颖的主张不予支持，佡志春、何颖的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。合同已不再具有继续履行的条件，故一审法院对于李雪莲要求解除双方签订的房屋买卖合同的诉求予以支持。关于李雪莲要求适用定金罚则双倍返还定金的诉请，因李雪莲、佡志春、何颖双方在2019年5月8日前往房产部门办理交易手续时，李雪莲因首付款不够向佡志春、何颖要回了已给付佡志春、何颖的定金10000元作为首付款，那么在李雪莲收回该10000元款项时其已不再具有定金的性质，也即是双方合意改变了定金的性质，故李雪莲要求佡志春、何颖给付双倍定金的另一半10000元无事实及法律依据，不予支持。关于李雪莲要求佡志春、何颖

李雪莲、佡志春、何颖签订的房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，李雪莲及佡志春、何颖双方均应按约定全面履行各自的义务。本案中，佡志春、何颖不配合李雪莲办理房屋交易手续，即是不同意继续履行合同，虽然佡志春、何颖辩称不履行合同是因为第三人承诺2个月之内可以完成交易收到房款，但实际上2个月之内根本无法完成交易，故才不同意继续履行合同，但合同中并未约定交易完成的时限，故对佡志春、何颖的主张不予支持，佡志春、何颖的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。合同已不再具有继续履行的条件，故一审法院对于李雪莲要求解除双方签订的房屋买卖合同的诉求予以支持。关于李雪

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终12619号上诉人（原审被告）：何颖，女，1967年6月18日出生，满族，住沈阳市苏家屯区。上诉人（原审被告）：佡志春，男，1965年7月17日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：佡思涵，女，1992年11月22日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区惠兰五街10号4-1-3，系二被上诉人女儿。被上诉人（原审原告）：李雪……