租赁合同纠纷 （2017）内02民终2423号
裁判要旨
根据双方签订的《房屋租赁合同》，张鹏飞在租赁期限内未按照约定支付租金义务，至今尚欠租金，已构成违约，按照双方签订的合同第四条，班瑜有权要求解除合同，扣除押金20000元，故对班瑜主张的解除合同的诉讼请求，法院予以支持。关于班瑜主张的剩余租金60000元，现双方的合同已解除，但张鹏飞未实际归还房屋，其应当按照实际占有天数支付租金，现一年租金为10万元，按照一年365日计算，张鹏飞每日应付租金为273.97元计算，其已付40000元，即支付了146天的租金（自2017年1月24日至2017年6月19日），张鹏飞应继续交纳自2017年6月20日之日起至腾出房屋之日止的租金。关于班瑜主张的房屋装修及设备损失，合同第七条约定房屋归还时完好无损，现张鹏飞未将房屋交付给班瑜，故房屋是否受损及恢复房屋需要的款项无法确定，故对班瑜的该项请求不予支持。关于班瑜要求梁伟承担责任的请求，因梁伟未在房屋租赁合同上签字，且班瑜没有证据证明张鹏飞与梁伟系合伙关系，根据合同相对性原则，由张鹏飞承担因履行合同产生的相应的权利、义务，梁伟不应承担责任，故对班瑜的该项请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百
摘要
班瑜与张鹏飞、梁伟租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书(2017)内02民终2423号上诉人（一审原告）：班瑜，女，1983年4月28日出生，汉族，住内蒙古包头市，无固定职业。委托诉讼代理人：麻贺昆，内蒙古万生律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：张鹏飞，男，1994年1月13日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古包头市。被上诉人（一审被告……