物权保护纠纷 （2019）粤0103民初107号
裁判要旨
原告作为案涉房屋所有权人，依法对案涉房屋享有使用、占有、收益和处分的权利。 被告认为案涉房屋应为原告与江涛的共同财产，证据不足，本院不予采纳。 现被告自认从2017年8月底至今占有使用案涉房屋，损害了原告的合法权利。 原告要求被告迁出案涉房屋，将房屋完好交还给原告并向原告支付自2018年1月起至交还房屋之日止的房屋使用费，符合法律规定，本院依法予以支持。 因被告暂无其他房屋可供居住，考虑到原告、被告的关系，本院酌情判令被告自本判决发生法律效力之日起六个月内搬出案涉房屋。 原告要求被告按每月1500元的标准支付房屋使用费没有依据，本院不予采纳。 房屋使用费应由原、被告共同委托有资质的评估机构按住宅租金标准评定，评估费用由双方共同承担。 考虑到原告亦占用了案涉房屋内的一间房间，案涉房屋并非由被告一人独自占用，基于公平原则，被告应按上述评定标准的50%向原告支付房屋使用费，每月以1500元为限。 原告同意被告搬离房屋时将其与江涛购买的家私家电一并搬走，双方可按此执行。 至于被告答辩认为其对案涉房屋的装修支付了费用，一方面原告对此不予确认，另一方面被告没有就此提出独立请求，被告可另循法律途径主
摘要
江云与李君玲物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初107号原告：江云，女，汉族，1972年6月24日出生，住广州市荔湾区。 委托诉讼代理人：陈小惠，广东永惠忠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱晓明，广东永惠忠律师事务所律师。 被告：李君玲，女，汉族，1977年5月7日出生，住广州市荔湾区。 原告江云诉被告李君玲物权保护纠纷一案，本院于2019年1月1日立案受理后，依法由审判员……