房屋租赁合同纠纷 （2019）京0102民初5163号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 博武堂俱乐部主张双方所签房屋租赁合同无效，但其并未提供证明该合同存在法定无效情形之证据，其要求确认合同无效的诉讼请求，本院不予支持。 博武堂俱乐部主张，对方未经原出租人同意将诉争房屋对外出租，从而导致双方所签租赁合同无效的意见，缺乏法律依据，本院不予采纳。 博武堂俱乐部、立宇体育中心所签房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应属有效。 立宇体育中心认可收到博武堂俱乐部支付的押金5万元、3个月租金11.25万元，本院对此予以确认。 立宇体育中心主张合同签订后，已将诉争房屋交付对方。 博武堂俱乐部认可2018年8月1日接收房屋后开始进行装修。 由此本院认定合同签订后，立宇体育中心已将诉争房屋交付博武堂俱乐部。 博武堂俱乐部主张装修期间，诉争房屋出现数次漏水情况，并提交了照片、视频、录音等证据。 立宇体育中心认可涉案房屋2018年8月因漏水问题至少进行过两次维修的情况。 本
摘要
北京博武堂搏击俱乐部与北京市立宇体育文化交流中心房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0102民初5163号原告（反诉被告）：北京博武堂搏击俱乐部，住所地北京市海淀区三里河路17号6层605。 法定代表人：种新胜。 委托诉讼代理人：王然，女，公司运营。 委托诉讼代理人：王峰，男，公司法务。 被告（反诉原告）：北京市立宇体育文化交流中心，住所地北京市西城区白纸坊西街22号地下二层03。 法定代表人：朱靖宇，经理。 原告（反诉被告）北……