房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0102民初9215号
裁判要旨
林魁与刘昌文所签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反国家法律法规禁止性规定，合法有效。 依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，当事人均应依约履行自己的义务。 本案中，刘昌文在出具由案外人陈梅春、张晓英（任意一人均可）代为办理房屋过户等手续公证文件后，要求林魁向张晓英账户支付相关售房款；而林魁在明知张晓英并非本案讼争房屋的所有权人，其必然系代刘昌文收取售房款项的情况下，以刘昌文未履行《补充协议》第3条的约定办理出售讼争房屋以及收取售房款等权利的委托公证为由拒绝支付购房款，不属于具有履行合同之善意，即林魁在履约过程中存在一定过错。 故，林魁以此为由主张解除合同并由刘昌文承担违约责任的诉讼请求均不能成立。 同时，现无证据证明刘昌文明确告知林魁无法办理陈梅春、张晓英代收取售房款项的公证事宜，且刘昌文亦未采取当场出具委托书等合理措施促进合同履行，故刘昌文自身在履约过程中亦存在一定过错，其诉请林魁承担违约责任，于法无据，本院不予支持。 根据《合同法》第一百二十条的规定，林魁与刘昌文双方都违反合同，应当各自承担相应的责任。 另，林魁、刘昌文均诉请确认双方之间
摘要
林魁与刘昌文房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初9215号 原告（反诉被告）：林魁，男，1975年10月1日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：张春萍，福建学恒律师事务所律师。 被告（反诉原告）：刘昌文，男，1968年12月27日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：林星，福建合立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林仁芳，福建合立律师……