房屋买卖合同纠纷 （2019）京民申6014号
裁判要旨
双方应继续履行合同，办理过户，因此同时判决解除涉案房屋抵押权登记手续，不属于超出诉讼请求裁决的情形。 （三）关于违约的事实认定，刘一萌未在合同约定的时限内办理抵押登记注销手续已经构成违约，一、二审法院事实认定正确。 刘璐向链家公司指定的资金托管账户存入94万元，刘璐的支付行为符合《买卖定金协议书》第三条的约定，应视为刘璐已完成支付定金的合同义务。 关于首付款的支付，依据双方合同约定，刘璐应在2015年10月25日前通过建委资金监管的方式支付225万元首付款。 但依照交易流程，网签完成的同时方能通过建委资金监管的方式支付款项，即刘璐的付款义务需要双方相互配合方能履行。 后因双方未能配合完成网签，刘璐支付第一笔首付款的条件尚未成就，因此，刘璐不存在违约事实。
摘要
刘一萌等与刘璐房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
北京市高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京民申6014号再审申请人(一审被告、反诉原告、二审上诉人)：刘一萌，女，1977年4月22日出生，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：田戈利，北京允安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张元斌，北京允安律师事务所实习律师。 被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：刘璐，女，1989年11月12日出生，住北京市西城区。 一审第三人：北京链家房地产经……