房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）豫04民终1958号

当事人订立、履行合同，应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，不得违反过国家法律和行政法规的强制性规定。当事人之间订立合同，自依法成立时生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同生效后，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。毋论当事人采取何种形式订立合同，应依据当事人意思表示内容确定合同权利义务。本案中，温宝林与康泰房地产公司平等协商自愿订立《联合建楼协议》，虽名为联合建楼协议，但根据协议中双方真实意思表示内容应为房屋拆迁安置补偿合同，即康泰房地产公司作为拆迁补偿人将温宝林的房屋予以拆除，在拆除后的土地上开发建设商品房，并依照约定向被拆迁人温宝林补偿新建房屋。虽双方于2009年12月9日共同书面确认2006年8月10日所签《联合建楼协议》作废，但另书面约定拆迁补偿面积，应认定为对《联合建楼协议》进行了变更，仍为房屋拆迁安置补偿合同。双方对《联合建楼协议》及其变更后内容均予以认可，且内容不违反法律法规的强制性规定，故双方之间的房屋拆迁安置补偿合同依法成立有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目

当事人订立、履行合同，应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，不得违反过国家法律和行政法规的强制性规定。当事人之间订立合同，自依法成立时生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同生效后，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。毋论当事人采取何种形式订立合同，应依据当事人意思表示内容确定合同权利义务。本案中，温宝林与康泰房地产公司平等协商自愿订立《联合建楼协议》，虽名为联合建楼协议，但根据协议中双方真实意思表示内容应为房屋拆迁安置补偿合同，即康泰房地产公司作为拆迁补偿人将温宝林的房屋予以拆除，在拆除后的土地上开发建设商品房，并依照约定向被拆迁人温宝林补偿新建房屋。虽双方于2009年12月

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终1958号上诉人（原审被告）：平顶山市康泰房地产开发有限公司。法定代表人：李艳兰，总经理。委托诉讼代理人：李振伟，河南金豫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温保林，男，1972年2月12日出生。委托诉讼代理人：侯晓远，河南大乘律师事务所律师。上诉人平顶山市康泰房地产开发有限公司（以下简称康泰房地产公司）与被上诉人温宝林房屋拆迁安……