物业服务合同纠纷 （2019）云03民终468号

物业服务合同纠纷是指当事人就达成的物业服务企业向业主提供管理建筑物及其附属设施服务的合同所产生的权利义务纠纷。原、被告签订的《物业服务合同》，是在双方平等、自愿基础上形成，且未违反法律规定，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告要求被告支付拖欠的管理费23247元，本院予以支持，被告应当予以支付。原告发出了《会议执行函》对于调整人员、安装车辆识别系统、监控覆盖小区，双方签订的《物业服务合同》第七条“（三）公共区域秩序维护类：1、实行封闭式管理，采用人防、技防相结合的防范措施。实行24小时值班及不定时巡逻制度。6、机动车停车场地管理制度完善，管理责任明确，车辆停放有序、进出有登记，建立小区机动车档案。”条款中“采用人防、技防相结合的防范措施、建立小区机动车档案”，包括了安装车辆识别系统、监控覆盖小区的内容，“调整人员”是因业主委员会发现保安人员有利于职务便利做超出职责范围内的事，属合理要求。原告要求被告承担提前终止合同的违约金50000元，无相关事实予以佐证，本院不予支持。原告要求被告赔偿预期经济损失无法律依据，不予支持。综上所述，依照《物业管理条例》第四十三条，《中华人民共和国合同法》

物业服务合同纠纷是指当事人就达成的物业服务企业向业主提供管理建筑物及其附属设施服务的合同所产生的权利义务纠纷。原、被告签订的《物业服务合同》，是在双方平等、自愿基础上形成，且未违反法律规定，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告要求被告支付拖欠的管理费23247元，本院予以支持，被告应当予以支付。原告发出了《会议执行函》对于调整人员、安装车辆识别系统、监控覆盖小区，双方签订的《物业服务合同》第七条“（三）公共区域秩序维护类：1、实行封闭式管理，采用人防、技防相结合的防范措施。实行24小时值班及不定时巡逻制度。6、机动车停车场地管理制度完善，管理责任明确，车辆停放有序、进出有登记，建立小区机动车

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云03民终468号上诉人（原审原告）：曲靖市恒大物业服务有限公司。地址：曲靖市麒麟区曲沾大道顺景花园小区1幢。统一社会信用代码：915303025501189270。法定代表人：张中俊，执行董事。委托诉讼代理人：洪晓清、蒋俊杰，北京大成（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）：曲靖市三元名城业主委员会。负责人：周正能。委托诉讼代……