房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）绵民终字第1434号

上诉人与被上诉人签订《居民旧房拆迁协议书》时，尚未形成上诉人所称的居民会议决定，该决定对双方签订的《居民旧房拆迁协议书》没有约束力。被上诉人主张的统建房是通过拆除旧房获得的实物补偿，其与被上诉人领取的经济补偿共同构成了旧房拆除补偿的全部内容，该补偿与被上诉人是否是当地居民、是否符合常驻人口安置房分配方案均无关，即被上诉人享受分配安置房是基于双方签订的《居民旧房拆迁协议书》中的约定而非基于身份关系，故应认定原《居民旧房拆迁协议书》系双方真实意思表示，且该协议书不违反法律法规的相关规定，是合法有效的。被上诉人已按照在协议中的约定如期拆除了旧房并获得了经济补偿，上诉人亦应按照在协议的约定分配给被上诉人已经预定的80㎡统建房（其中60㎡为房屋拆迁补偿之实物补偿，20㎡以市场价值计算）。因此，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项关于“第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，

上诉人与被上诉人签订《居民旧房拆迁协议书》时，尚未形成上诉人所称的居民会议决定，该决定对双方签订的《居民旧房拆迁协议书》没有约束力。被上诉人主张的统建房是通过拆除旧房获得的实物补偿，其与被上诉人领取的经济补偿共同构成了旧房拆除补偿的全部内容，该补偿与被上诉人是否是当地居民、是否符合常驻人口安置房分配方案均无关，即被上诉人享受分配安置房是基于双方签订的《居民旧房拆迁协议书》中的约定而非基于身份关系，故应认定原《居民旧房拆迁协议书》系双方真实意思表示，且该协议书不违反法律法规的相关规定，是合法有效的。被上诉人已按照在协议中的约定如期拆除了旧房并获得了经济补偿，上诉人亦应按照在协议的约定分配给被上诉

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第1434号上诉人（原审被告）：绵阳市涪城区城郊乡牌坊社区居民委员会三组。法定代表人：郭继富，该组组长。委托代理人：陈和平，绵阳市双剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：文国英，女，汉族，生于1975年8月26日，中专文化，无业，四川省三台县人。委托代理人：张学富，男，汉族，生于1951年9月16日。上诉人绵阳市涪城区城郊乡牌坊……