房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终5843号

汪华胜违约不足以解除合同，则应按照公平原则进行处理。汪华胜二审答辩称，1.简力主张一审判决存在错误的最主要理由是认为汪华胜不能够办理银行按揭贷款的相关手续，但是根据一审法院查明的内容，汪华胜银行按揭贷款的相关手续不能正常办理的关键因素在于简力不配合签订网签合同打印版的签字手续，导致按揭公司不能够提供银行办理同贷书所必备的材料，因此按揭贷款相关手续不能够办理的根本责任在于简力。2.即使不办理银行相关贷款手续或者银行贷款比例有所变动也不影响双方之间关于房屋买卖合同的履行，因为根据双方签订的买卖合同的约定，如果贷款达不到约定的贷款金额，相应的差额部分也由汪华胜来足额支付，在双方有明确约定的情况下，无论汪华胜是否通过银行按揭贷款都不应当影响买卖合同的履行。而事实上，在一审中汪华胜已经将涉案剩余房款以提存的方式全额支付至法院予以保管，可见，汪华胜即使不通过银行的按揭也有能力履行买方应当承担的支付义务，所以简力以银行贷款的相关理由提出上诉主张改判没有道理。3.汪华胜在本案中不存在违约行为，简力要求解除合同并没收定金没有事实根据，汪华胜在一审中依法向一审法院提交了中介公司出具的履约知会函，催促简力履

简力、汪华胜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5843号上诉人（原审被告、反诉原告）：简力，女，1992年3月11日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：杨艳国，广东普罗米修（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：汪华胜，男，1976年3月1日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：郭嗣彦，广东华誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈健明，广东华誉律师事务……