房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终2300号
裁判要旨
本案的争议焦点是：一、买卖双方是哪一方违约。二、双方的合同是否可以解除。一、关于系哪一方违约的问题。一审法院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方均应按照合同的约定，全面履行自己的义务。本案中，双方在合同中明确约定，宋迎兰、梅飞龙、梅松、梅君子于2017年6月30日前腾出系争房屋并通知王力锋、张翡翡进行验收交接及双方在2017年6月30日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。合同附件三又约定，放款日期以银行放款日期为准，若王力锋、张翡翡贷款申请未经银行审核通过或审核通过的额度不足以支付上述房价款，则王力锋、张翡翡应于双方办理交易过户手续的当日将其补足并支付宋迎兰、梅飞龙、梅松、梅君子。根据上述合同约定及交易习惯，可以看出王力锋、张翡翡贷款申请由银行审批通过的最后时间应该是2017年6月30日，庭审查明的事实是王力锋、张翡翡在2017年6月30日还尚未办出银行贷款的审批通过手续，也未按合同约定向宋迎兰、梅飞龙、梅松、梅君子支付尚余房款，且庭审查明在2017年6月12日系争房屋的抵押被登记注销，这说明宋迎兰、梅飞龙、梅松、梅君子是在积极履行合同，故王力锋、张翡
摘要
宋迎兰诉王力锋房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2300号上诉人（原审被告、反诉原告）：宋迎兰，女，1970年8月28日出生，汉族，户籍地安徽省庐江县，现住上海市浦东新区。上诉人（原审被告、反诉原告）：梅飞龙，男，1970年7月30日出生，汉族，户籍地安徽省巢湖市庐江县。上诉人（原审被告、反诉原告）：梅松，男，1995年9月4日出生，汉族，户籍地安徽省庐江县，现住上海市浦东新区。上诉……