物业服务合同纠纷 （2017）湘13民终2219号
裁判要旨
原告东升物业与被告夫妇签订了《前期物业管理服务协议》，后原告东升物业与娄底市富厚名邸业主委员会签订了《物业管理服务合同》，该合同合法有效。被告夫妇接受了原告东升物业提供的物业服务并按时缴纳物业费，原告东升物业起诉至法院要求被告夫妇缴纳拖欠物业管理服务费的请求，一审法院予以支持。但原告东升物业对被告邻居A502业主的私自违规搭建阳台行为，虽然采取了一些制止行为，但未能采取更加有效的服务行为予以制止，导致被告邻居A502业主成功违规搭建阳台，故原告东升物业服务不到位，应适当核减物业管理服务费。至于原告东升物业要求被告夫妇给付逾期缴纳违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，第一百零九条、《物业管理条例》第七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决：一、被告李容求、罗春香于本判决生效之日起十日内给付原告东升物业公司从2013年1月至2017年6月的物业管理服务费6418元；二、驳回原告东升物业公司的其他诉讼请求。案件受理费168元，由被告李容求、罗春香共同负担117元，由原告东升物业公司负担5
摘要
湖南东升物业服务有限公司与李容求、罗春香物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终2219号上诉人（原审被告）：李容求，男，1965年12月26日出生，汉族，居民，户籍所在地湖南省邵东县，现住湖南省娄底市娄星区。上诉人（原审被告）：罗春香，女，1968年3月4日出生，汉族，居民，户籍所在地湖南省邵东县，住址同上，系上诉人李容求之妻。委托诉讼代理人：颜文辉，湖南民声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南东升物业服……