地役权纠纷 （2014）曲中民终字第776号

上诉人郑伟贤与被上诉人郑开普系同村人。2006年农历5月，郑伟贤在宣威市羊场镇清水村委会某村坡脚的地方上建房，因需从1公里外郑开普的土地上挖井取水，经双方口头协商，由郑伟贤在郑开普管理的土地上挖井后双方共同使用。后因用水不均双方发生纠纷，郑开普于2013年2月在其土地上另行挖井取水。同年3月8日，经宣威市羊场镇清水村人民调解委员会主持双方调解，双方当事人自愿达成如下书面用水协议，一、水池郑开米造价人民币1000元，双方各人500元，郑伟贤付给郑开米人民币500元；二、起水点双方水管两根平放出点，出水点的地属郑开米所有；三、从达成协议之日起，不准哪一方反悔，如哪一方反悔，后果自负；四、此协议一式3份，双方各持一份，村委会存档一份；五、不准郑伟贤在主水管抽水，只能在大桥边抽水。协议签订后，郑伟贤已向郑开普支付了挖井款项500元。在共同用水的过程中，郑开普认为郑伟贤更改其分水管道影响其取水为由，擅自将郑伟贤铺设的通水管道路砍断，不给郑伟贤家用水。《中华人民共和国物权法》第一百五十六条规定，“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”第八十六条规定，“不动产权利人

上诉人郑伟贤与被上诉人郑开普系同村人。2006年农历5月，郑伟贤在宣威市羊场镇清水村委会某村坡脚的地方上建房，因需从1公里外郑开普的土地上挖井取水，经双方口头协商，由郑伟贤在郑开普管理的土地上挖井后双方共同使用。后因用水不均双方发生纠纷，郑开普于2013年2月在其土地上另行挖井取水。同年3月8日，经宣威市羊场镇清水村人民调解委员会主持双方调解，双方当事人自愿达成如下书面用水协议，一、水池郑开米造价人民币1000元，双方各人500元，郑伟贤付给郑开米人民币500元；二、起水点双方水管两根平放出点，出水点的地属郑开米所有；三、从达成协议之日起，不准哪一方反悔，如哪一方反悔，后果自负；四、此协议一式

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）曲中民终字第776号上诉人（原审原告）郑伟贤，男，汉族，l970年1月19日生。被上诉人（原审被告）郑开普，又名郑开米，男，汉族，1976年9月29日生。上诉人郑伟贤因取水地役权纠纷一案，不服宣威市人民法院（2014）宣民初字第1349号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理确认如下法律事实：……