房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）浙杭民终字第1562号

根据双方当事人的诉辩主张，本案的主要争议焦点在于陈建庆与蒋村街道签订的《房屋拆迁补偿安置协议》是否有效。陈建庆、陈惠娟、陈东主张该协议无效主要有以下三点理由，其一，对陈建庆、陈惠娟、陈东的房屋实施拆迁时，应适用城市房屋拆迁补偿标准进行补偿；其二，蒋村街道作为政府机关不得接受拆迁人的委托进行拆迁工作；其三，案涉房屋属陈建庆、陈惠娟、陈东共有，陈建庆签订《房屋拆迁补偿安置协议》系无权处分。对此，原审法院认为，第一，陈建庆、陈惠娟、陈东的房屋因杭州市西湖区建设管理中心建设项目需要征收集体所有土地而被拆迁，故蒋村街道接受委托与陈建庆签订《房屋拆迁补偿安置协议》符合法律、法规的相关规定。因此，对陈建庆、陈惠娟、陈东主张的应按城市房屋拆迁补偿标准进行补偿的意见，原审法院不予采纳。第二，根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第九条的规定，因征用集体所有土地需要拆迁房屋的，可由当地人民政府组织统一拆迁。故蒋村街道接受拆迁人的委托办理拆迁事宜，符合该规定，陈建庆、陈惠娟、陈东以蒋村街道作为政府机关不得进行拆迁工作为由主张协议无效的意见，原审法院亦不予采纳。第三，陈建庆、陈惠娟、陈东诉称因案涉房屋

根据双方当事人的诉辩主张，本案的主要争议焦点在于陈建庆与蒋村街道签订的《房屋拆迁补偿安置协议》是否有效。陈建庆、陈惠娟、陈东主张该协议无效主要有以下三点理由，其一，对陈建庆、陈惠娟、陈东的房屋实施拆迁时，应适用城市房屋拆迁补偿标准进行补偿；其二，蒋村街道作为政府机关不得接受拆迁人的委托进行拆迁工作；其三，案涉房屋属陈建庆、陈惠娟、陈东共有，陈建庆签订《房屋拆迁补偿安置协议》系无权处分。对此，原审法院认为，第一，陈建庆、陈惠娟、陈东的房屋因杭州市西湖区建设管理中心建设项目需要征收集体所有土地而被拆迁，故蒋村街道接受委托与陈建庆签订《房屋拆迁补偿安置协议》符合法律、法规的相关规定。因此，对陈建庆、

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第1562号上诉人（原审原告）：陈建庆。上诉人（原审原告）：陈惠娟。上诉人（原审原告）：陈东。上述三上诉人的共同委托代理人：周楚强、李笃振。被上诉人（原审被告）：杭州市西湖区人民政府蒋村街道办事处。法定代表人：韩斌。委托代理人：杨雪源、程抱英。上诉人陈建庆、陈惠娟、陈东因与被上诉人杭州市西湖区人民政府蒋村街道办事处（以下简称蒋村街道）……