房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终6619号

《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任”。葛福奎诉白仁鹏房屋租赁合同纠纷一案，一审法院做出的(2017)辽0283民初1810号民事判决书已发生法律效力，该民事判决已判决解除葛福奎与白仁鹏于2014年5月15日签订的《房屋租赁合同》，并判决白仁鹏腾退案涉房屋。白仁鹏至今未腾退，对案涉房屋仍占有中，造成权利人损害，则其应承担自合同解除之日起继续占用案涉房屋占用费的民事责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十七条规定：“合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”。案涉合同约定“房屋租赁第一年至第三年每年租金为6万元，第四年至第八年每年租金为8万元”，“乙方如有下列情形之一的，甲方可以单独解除合同收回房屋，已交付的房屋租金不予返还，由此造成的损失乙方自行承担；1.乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转让或转借及做抵押物的；2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.乙方提前擅自解除本合同的；4.乙方改变承租房屋用途、结构性质，未经甲方同意的；5.乙方逾期给付第二年及以后年度租金

《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任”。葛福奎诉白仁鹏房屋租赁合同纠纷一案，一审法院做出的(2017)辽0283民初1810号民事判决书已发生法律效力，该民事判决已判决解除葛福奎与白仁鹏于2014年5月15日签订的《房屋租赁合同》，并判决白仁鹏腾退案涉房屋。白仁鹏至今未腾退，对案涉房屋仍占有中，造成权利人损害，则其应承担自合同解除之日起继续占用案涉房屋占用费的民事责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十七条规定：“合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”。案涉合同约定“房屋租赁第一

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终6619号上诉人（原审被告）：白仁鹏，男，1987年9月21日出生，汉族，现住辽宁省庄河市。委托诉讼代理人：刘德盛，辽宁赢浒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曲晶，女，1956年7月31日出生，汉族，现住辽宁省庄河市。委托诉讼代理人：葛鑫（系被上诉人儿子），男，1987年5月6日出生，汉族，住辽宁省庄河市。上诉人白仁鹏因与被上诉人……