房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）川20民终731号

上诉人要求被上诉人对没有附着建筑物的土地予以补偿有悖合同约定是错误的。2009年10月26日，上诉人与被上诉人签订房屋拆迁产权调换安置协议，约定被上诉人拆迁上诉人的万泽食品加工厂。被上诉人仅对上诉人厂内的建筑物3500平米予以了补偿，而没有对上诉人建筑占地以外的空地733平米补偿。上诉人认为，被上诉人征用了上诉人具有使用权的空地，那么依法应当按该土地的市场评估价值给予补偿，故应当支付土地补偿金52.8万元。二、一审法院以2013年7月1日《协议》约定，上诉人在约定期限内未完成空地的交付，要求支付拆、卸、搬运一次补助费的条件未成就，对上诉人的诉讼请求不予支持是错误的。首先，上诉人与被上诉人于2013年7月1日签订的《协议》是合法有效的，该协议明确约定：被上诉人向上诉人拆、卸、搬运一次性补助费50万元，此款待上诉人交空地给被上诉人后7个工作日内支付。按照合同约定，空地已经交付被上诉人，被上诉人也已经支付了30万元，故还应当支付20万元。其次，该合同并不是附期限的合同，而是附条件的合同，条件成就时，就应当按照合同履行。事实上，上诉人厂范围内的所有建筑物及其附属物已经拆除，将空地交付给被上诉人

上诉人要求被上诉人对没有附着建筑物的土地予以补偿有悖合同约定是错误的。2009年10月26日，上诉人与被上诉人签订房屋拆迁产权调换安置协议，约定被上诉人拆迁上诉人的万泽食品加工厂。被上诉人仅对上诉人厂内的建筑物3500平米予以了补偿，而没有对上诉人建筑占地以外的空地733平米补偿。上诉人认为，被上诉人征用了上诉人具有使用权的空地，那么依法应当按该土地的市场评估价值给予补偿，故应当支付土地补偿金52.8万元。二、一审法院以2013年7月1日《协议》约定，上诉人在约定期限内未完成空地的交付，要求支付拆、卸、搬运一次补助费的条件未成就，对上诉人的诉讼请求不予支持是错误的。首先，上诉人与被上诉人于20

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川20民终731号上诉人（原审原告、反诉被告）：吴定成，男，1950年2月5日生，汉族，住四川省资阳市。上诉人（原审原告、反诉被告）：林怀明，男，1957年9月20日生，汉族，住四川省资阳市。上诉人（原审原告、反诉被告）：黄吉坤，男，1954年12月19日生，汉族，住四川省资阳市。上诉人（原审原告、反诉被告）：王用宽，男，1958年11月11日……