商品房预售合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2471号

蒋金良、胡聪梅、蒋婧与上海杨浦滨江投资开发有限公司就系争房屋签订的《上海市商品房出售合同》是双方真实意思表示，故合法有效，该合同约定了系争房屋如有工程质量问题，上海杨浦滨江投资开发有限公司除在保修期内免费修复外，还须按修复费的一倍给予蒋金良、胡聪梅、蒋婧赔偿。已生效法律文书已经确认系争房屋存在质量问题并判决上海杨浦滨江投资开发有限公司予以修复，上海杨浦滨江投资开发有限公司也已履行了判决内容对系争房屋进行了修复，故蒋金良、胡聪梅、蒋婧主张上海杨浦滨江投资开发有限公司赔偿修复费用依法有据，原审法院应予以支持。但赔偿的金额，蒋金良、胡聪梅、蒋婧主张以实际维修费用为准，却未能提供证据证明实际维修费用，上海杨浦滨江投资开发有限公司亦未能提供。现双方对于修复费用无法达成一致意见，故鉴定单位出具的鉴定报告对于本案有直接的参考价值，故原审法院采纳鉴定报告的维修费用金额。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，原审法院作出判决如下：上海杨浦滨江投资开发有限公司应于判决生效之日起十日内向蒋金良、胡聪梅、蒋婧赔偿人民币37，841元。蒋金良、胡聪梅、蒋婧不服原审法院判决，向本院提起上诉称：因系争房

蒋金良、胡聪梅、蒋婧与上海杨浦滨江投资开发有限公司就系争房屋签订的《上海市商品房出售合同》是双方真实意思表示，故合法有效，该合同约定了系争房屋如有工程质量问题，上海杨浦滨江投资开发有限公司除在保修期内免费修复外，还须按修复费的一倍给予蒋金良、胡聪梅、蒋婧赔偿。已生效法律文书已经确认系争房屋存在质量问题并判决上海杨浦滨江投资开发有限公司予以修复，上海杨浦滨江投资开发有限公司也已履行了判决内容对系争房屋进行了修复，故蒋金良、胡聪梅、蒋婧主张上海杨浦滨江投资开发有限公司赔偿修复费用依法有据，原审法院应予以支持。但赔偿的金额，蒋金良、胡聪梅、蒋婧主张以实际维修费用为准，却未能提供证据证明实际维修费用，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2471号上诉人（原审原告）蒋金良，男，1954年7月12日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审原告）胡聪梅，女，1963年1月25日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审原告）蒋婧，女，1988年12月11日出生，汉族，住址同上。上述两上诉人之共同委托代理人蒋金良。被上诉人（原审被告）上海杨浦滨江投资开发有限公司，住所地上海市。……