物业服务合同纠纷 （2019）内0423民初1164号
裁判要旨
原告与赤峰军民房地产开发有限责任公司签订的《前期物业服务合同》、与被告那日苏签订的《物业管理服务合同》、与巴林丽都业主委员会签订的《小区物业服务委托合同》，均合法有效，对业主具有约束力，且原告已按照合同约定为被告所在的小区提供了物业服务，虽然巴林丽都小区XXX室现在依然登记在赤峰军民房地产开发有限责任公司名下，但是依据2012年12月28日被告那日苏与赤峰军民房地产开发有限责任公司签订了《商品房认购协议》，2014年1月13日被告那日苏又与原告签订了《物业管理服务合同》，可以认定被告那日苏实际占有使用巴林丽都小区XXX室，被告作为物业服务的受益者，应该按照合同约定交纳物业服务费用。 原告要求根据合同约定，主张被告给付物业费120.76㎡×1.3元/月×60个月(2015年1月13日至2020年1月12日)=9419.28元的诉讼请求，对于尚未发生的物业服务费用，本院不予支持，物业费应计算至原告起诉之日（2019年4月1日），即被告应给付的物业费为120.76㎡×1.3元/月×50个月16天(2015年1月14日至2019年4月1日)=7933.1元；原告主张，公用电费每月每户2.5元，
摘要
赤峰金福地物业管理有限公司与那日苏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
巴林右旗人民法院民事判决书（2019）内0423民初1164号原告：赤峰金福地物业管理有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市。 法定代表人：沐沦，系总经理。 委托代理人：韩晓辉，女，蒙古族，现住内蒙古自治区赤峰市。 委托代理人：董亮，内蒙古吉拓律师事务所律师。 被告：那日苏，男，蒙古族，住内蒙古自治区赤峰市。 原告赤峰金福地物业管理有限公司与被告那日苏物业服务合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案……