房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）同商终字第82号

被告中扶公司与原告弓香莲、李和平就旧房拆迁、补偿、安置事宜，经协商达成协议。该协议双方意思表示真实，不违反法律、法规规定，应为有效。现被告中扶公司未如约向二原告交付房屋，其行为已构成违约。二原告诉请被告中扶公司交付合同约定房屋合法，予以支持。关于二原告诉请被告如无法交付房屋按现行市场交易价格赔付原告房款491769元一节。该院认为，被告中扶公司如二原告所诉现已将约定房屋另售他人，则被告中扶公司应按现行市场价折价退还二原告房款。二原告主张C区（铭苑小区）5楼1单元401号按被告中扶公司现售楼价2690元/平米的基础价加层次差价每层100元，以2990元/平米计算，即（2990元/平米×113.02平米=337929.80元）；而B区（雅苑小区）5栋2单元101室则参照前一判决计算，即（2445元/平米×62.92平米=153839.40元）。经该院审核认为，二原告该主张符合法律规定，应予以保护。关于二原告主张被告赔偿加倍利息一节，该院认为，二原告与被告中扶公司在《同煤集团旧区改造职工集资购房协议》中的约定，如逾期交付房屋，中扶公司则按已付房款的活期利率计算。二原告诉请加倍支付逾期利息有悖

被告中扶公司与原告弓香莲、李和平就旧房拆迁、补偿、安置事宜，经协商达成协议。该协议双方意思表示真实，不违反法律、法规规定，应为有效。现被告中扶公司未如约向二原告交付房屋，其行为已构成违约。二原告诉请被告中扶公司交付合同约定房屋合法，予以支持。关于二原告诉请被告如无法交付房屋按现行市场交易价格赔付原告房款491769元一节。该院认为，被告中扶公司如二原告所诉现已将约定房屋另售他人，则被告中扶公司应按现行市场价折价退还二原告房款。二原告主张C区（铭苑小区）5楼1单元401号按被告中扶公司现售楼价2690元/平米的基础价加层次差价每层100元，以2990元/平米计算，即（2990元/平米×113.0

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）同商终字第82号上诉人（原审被告）大同市中扶建设有限责任公司，住所地大同市矿区新平旺街道安全苑C区。法定代表人刘志强，该公司总经理。委托代理人白云，大同市中扶建设有限责任公司办公室工作人员。被上诉人（原审原告）弓香莲，女，1960年6月20日出生。被上诉人（原审被告）李和平，男，1959年7月4日出生。原审被告大同煤矿集团有限责任公司房地产管理……