房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0902民初2485号
裁判要旨
原告与被告签订了《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应全面履行合同义务。 被告无正当理由拖欠原告的房屋租金及水电费，经原告多次催要，仍未能履行，根据双方签订的《房屋租赁合同》约定，原告有权终止租赁合同，故原告要求解除其与被告签订的《房屋租赁合同》，本院应予以支持。 原告要求被告支付拖欠的房屋租金13408及水电费共计890.62元，被告拒不出庭，亦未提供证据证明其向原告支付过涉案租金及费用，故对原告要求被告支付拖欠的房屋租金13408及水电费890.62元的诉讼请求，本院予以支持。 但被告支付的履约保证金5720元，应予以扣除。 履约保证金5720元扣除水电费890.62元后，余下4829.38元应作为房屋租金抵扣，则被告拖欠原告房屋租金为8578.62元。 原告要求被告自拖欠之日起按每日5‰计算所拖欠租金的违约金，显属过高，本院酌定为自拖欠之日起按拖欠租金额的每日万分之五支付违约金。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条，
摘要
梁秀强与卢玮松房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0902民初2485号 原告：梁秀强，女，汉族，1965年10月26日出生，住广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：韦大裕，广西国锐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈楣，广西国锐律师事务所实习律师。 被告：卢玮松，男，壮族，1996年10月29日出生，住广西平果县。 原告梁秀强与被告卢玮松房屋租赁合同纠纷一案，本院于20……