确认合同有效纠纷 （2015）乌中民一终字第442号

一、本案首先应解决阿卜杜喀迪尔·玉苏云主体是否适格的问题。依据阿卜杜喀迪尔·玉苏云诉称及庭审查明的事实，热孜万古丽·毛都与罗龙全签订合同时，阿卜杜喀迪尔·玉苏云对热孜万古丽·毛都应履行的合同义务承担担保责任，并顺利将热孜万古丽·毛都的房屋交付给罗龙全。本院认为，阿卜杜喀迪尔·玉苏云在合同中起到履行义务的作用，故作为共同原告参加诉讼并无不当，故阿卜杜喀迪尔·玉苏云主体适格；二、针对阿卜杜喀迪尔·玉苏云、热孜万古丽·毛都要求确认与罗龙全签订的《合同书》有效的诉讼请求，依据庭审中各方举证、质证的意见，本院认为，阿卜杜喀迪尔·玉苏云、热孜万古丽·毛都签订合同系其真实意思表示，也不违反相关法律规定，且双方已经履行该合同，至于庭审中罗龙全提出“因罗龙全不是房屋的所有人，也没有征得所有人和其他家属的同意，无权将该房屋与他人进行买卖，罗龙全的行为属于无效，故我方认为双方签订的合同为无效合同”的辩称意见，本院认为，依据相关法律规定，双方签订的合同应属效力待定的合同，只需要经过罗龙全岳父孙丑妮的追认方为有效，庭审中，罗龙全认可从2007年开始在此居住，与阿卜杜喀迪尔·玉苏云、热孜万古丽·毛都签订合同交换房

一、本案首先应解决阿卜杜喀迪尔·玉苏云主体是否适格的问题。依据阿卜杜喀迪尔·玉苏云诉称及庭审查明的事实，热孜万古丽·毛都与罗龙全签订合同时，阿卜杜喀迪尔·玉苏云对热孜万古丽·毛都应履行的合同义务承担担保责任，并顺利将热孜万古丽·毛都的房屋交付给罗龙全。本院认为，阿卜杜喀迪尔·玉苏云在合同中起到履行义务的作用，故作为共同原告参加诉讼并无不当，故阿卜杜喀迪尔·玉苏云主体适格；二、针对阿卜杜喀迪尔·玉苏云、热孜万古丽·毛都要求确认与罗龙全签订的《合同书》有效的诉讼请求，依据庭审中各方举证、质证的意见，本院认为，阿卜杜喀迪尔·玉苏云、热孜万古丽·毛都签订合同系其真实意思表示，也不违反相关法律规定，且双

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民一终字第442号上诉人（原审被告）：罗龙全委托代理人：于卫东被上诉人（原审原告）：阿卜杜喀迪尔·玉苏云被上诉人（原审原告）：热孜万古丽·毛都共同委托代理人：阿力木江·阿不拉共同委托代理人：热依木江·巴拉提上诉人罗龙全因与被上诉人阿卜杜喀迪尔·玉苏云、热孜万古丽·毛都确认合同有效纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（20……