房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）甘01民终1347号

民事主体的财产权利受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，西固区小精灵幼儿托护点虽然并非案涉被征收拆迁房屋的被征收人，未能直接作为被征收人与征收人签订征收补偿协议，但是其作为案涉被征收房屋的承租人，使用房屋开办幼儿托护点，房屋被征收后势必对其继续使用房屋造成障碍，且根据被征收人与征收人签订的《集体土地上房屋征收补偿协议》和《集体土地上房屋征收补偿协议（补充协议）》确认的补偿项目来看，征收人对于因征收行为而导致幼儿托护点不能继续经营的损失给予了充分考虑，并确定幼儿园经营面积为220㎡，按单价216元/㎡进行补偿，共计47520元，该经营补偿款系西固区小精灵幼儿托护点的合法财产权利，主张由其获得，予以支持。其中18366元已由钟卫声领取，钟卫声负有向西固区小精灵幼儿托护点返还的义务，钟铭福作为被征收人亦承担连带责任；另有29154元经营补偿款尚未发放，第三人作为征收人，虽征收补偿协议只针对被征收人履行，但鉴于该29154元明确为幼儿托护点经营补偿款，为减少双方间的矛盾，妥善解决纠纷，确认以第三人直接向西固区小精灵幼儿托护点发放为宜。对于征收补偿协议中确认的补偿项目中三箱电补偿，钟

民事主体的财产权利受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，西固区小精灵幼儿托护点虽然并非案涉被征收拆迁房屋的被征收人，未能直接作为被征收人与征收人签订征收补偿协议，但是其作为案涉被征收房屋的承租人，使用房屋开办幼儿托护点，房屋被征收后势必对其继续使用房屋造成障碍，且根据被征收人与征收人签订的《集体土地上房屋征收补偿协议》和《集体土地上房屋征收补偿协议（补充协议）》确认的补偿项目来看，征收人对于因征收行为而导致幼儿托护点不能继续经营的损失给予了充分考虑，并确定幼儿园经营面积为220㎡，按单价216元/㎡进行补偿，共计47520元，该经营补偿款系西固区小精灵幼儿托护点的合法财产权利，主张

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终1347号上诉人（原审被告）：钟铭福，男，1947年3月22日出生，汉族，住兰州市西固区。委托诉讼代理人：钟卫声，系钟铭福之子。上诉人（原审被告）：钟卫声，男，1974年2月27日出生，汉族，住兰州市西固区。被上诉人（原审原告）：西固区小精灵幼儿托护点，住所地兰州市西固区四季青街道苗圃家属院2号楼2单元202室。负责人：杨庆芳，该幼儿……