房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终8038号

樊志荣起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案中，樊志荣主张确认公有住房的承租权并要求变更承租人，因公有住房的承租权确认及变更不属于人民法院民事案件的受案范围，故樊志荣的起诉不符合起诉条件，应当驳回起诉。如樊志荣符合承租权变更的相关条件，可依据相关规定向公有住房管理单位提出申请，由管理单位依法审核。裁定：驳回樊志荣的起诉。一审案件受理费7420元于裁定发生法律效力之日后退还樊志荣。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定事实正确，各方当事人均无异议，本院予以确认。本院认为，涉案房屋为公有住房，上诉人樊志荣要求承租涉案房屋，应当向有关部门提出申请，该请求不属人民法院受理民事案件的范围。综上所述，上诉人樊志荣的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　殷源源审　判　员　　孙　伟代理审判员　　张卓慧二〇一六年十月十日书　记　员　　戴　苗

樊志荣起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案中，樊志荣主张确认公有住房的承租权并要求变更承租人，因公有住房的承租权确认及变更不属于人民法院民事案件的受案范围，故樊志荣的起诉不符合起诉条件，应当驳回起诉。如樊志荣符合承租权变更的相关条件，可依据相关规定向公有住房管理单位提出申请，由管理单位依法审核。裁定：驳回樊志荣的起诉。一审案件受理费7420元于裁定发生法律效力之日后退还樊志荣。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定事实正确，各方当事人均无异议，本院予以确认。本院认为，涉案房屋为公有住房，上诉人樊志荣要求承租涉案房屋，应当向有关部门提出申请，该请求不属人民法院受理民事案件的范围。综上

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民终8038号上诉人（原审原告）：樊志荣，男，1951年10月4日生，汉族。委托诉讼代理人：于燕弟，江苏首开律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京鼓楼房产经营有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区云南路24号。法定代表人：胥亚林。被上诉人（原审第三人）：樊志华，男，1954年11月11日生，汉族。被上诉人（原审第三人）：樊菊琴，女，194……