金融借款合同纠纷 （2019）云29执异1号

2016年7月8日，大理农商银行与荣华公司签订了《流动资金借款合同》，荣华公司向大理商业银行贷款1700万元。2016年7月8日，大理农商银行与张荣康、李云华夫妇签订了《抵押合同》，张荣康、李云华用座落于大理经济开发区××以东天井综合市场的房地产和其他共十三宗房地产作借款担保，并办理了抵押登记，大理农合行取得了相应的他项权利证明书，大理农合行为十三宗房地产的抵押权人。2017年6月12日，异议人与被执行人张荣康、李云华签订了《房屋租赁合同》，张荣康、李云华将其抵押给大理农合行的房屋出租给异议人。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。本院于2018年5月8日、8月17日分别委托淘宝网司法拍卖网络平台以13602400元拍卖了被执行人张荣康、李云华大理经济开发区××以东天井综合市场五宗土地及房地产，合法有据。2018年8月20日，本院作出（2018）云29执77号之二执行裁定书裁定：将拍卖了的被执行人张荣康、李云华大理经济开发区××以东天井综合市场五宗土地及房地产的所有权、使用权及相应的其他权利归买受人夏武巧所有。根

2016年7月8日，大理农商银行与荣华公司签订了《流动资金借款合同》，荣华公司向大理商业银行贷款1700万元。2016年7月8日，大理农商银行与张荣康、李云华夫妇签订了《抵押合同》，张荣康、李云华用座落于大理经济开发区××以东天井综合市场的房地产和其他共十三宗房地产作借款担保，并办理了抵押登记，大理农合行取得了相应的他项权利证明书，大理农合行为十三宗房地产的抵押权人。2017年6月12日，异议人与被执行人张荣康、李云华签订了《房屋租赁合同》，张荣康、李云华将其抵押给大理农合行的房屋出租给异议人。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记

云南省大理白族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云29执异1号异议人（利害关系人）云南鑫悦投资有限公司大理分公司。法定代表人张晓杰。申请执行人云南大理市农村商业银行股份有限公司。法定代表人周瑛，该公司董事长。被执行人大理悦水荣华养生服务有限公司。法定代表人张荣康，该公司总经理。被执行人张荣康，男，1969年4月29日生，白族，云南省大理市人，家住大理市。被执行人李云华，女，1973年……