房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）三中民终字第10603号

本案上诉争议焦点是《拆迁安置协议（回迁）》能否解除并由项启存在原址重建房屋。项启存与大唐庄村委会签订《拆迁安置协议（回迁）》后已经按照约定履行完毕其合同义务，大唐庄村委会亦应根据约定及时交付回迁安置房屋。现因大唐庄新区项目建设需要按照国家行政审批流程履行相应审批手续，致使大唐庄村委会无法按照合同约定时间交付回迁安置房屋，大唐庄村委会已违约，项启存针对大唐庄村委会的迟延履行行为可要求大唐庄村委会继续履行合同、损害赔偿或采取其他补救措施。项启存此前起诉大唐庄村委会要求继续履行合同，本院作出（2015）三中民终字第03311号民事判决书，认为大唐庄村委会未能办理开发建设的审批手续，致使项目至今未能破土动工，合同无法实际履行，驳回了项启存的诉讼请求。现项启存要求解除合同。合同解除也是违约的救济方式之一，但是解除只是手段，终止履行、恢复原状或对无法履行的合同采取补救措施才是最终目的。本案中，项启存要求解除合同同时要求恢复原状，并且不同意货币补偿，因此必须对争议的《拆迁安置协议（回迁）》是否具备恢复原状的可能性予以考虑。本案争议的《拆迁安置协议（回迁）》仅涉及的是大唐庄旧村改造项目的一部分。大唐庄

本案上诉争议焦点是《拆迁安置协议（回迁）》能否解除并由项启存在原址重建房屋。项启存与大唐庄村委会签订《拆迁安置协议（回迁）》后已经按照约定履行完毕其合同义务，大唐庄村委会亦应根据约定及时交付回迁安置房屋。现因大唐庄新区项目建设需要按照国家行政审批流程履行相应审批手续，致使大唐庄村委会无法按照合同约定时间交付回迁安置房屋，大唐庄村委会已违约，项启存针对大唐庄村委会的迟延履行行为可要求大唐庄村委会继续履行合同、损害赔偿或采取其他补救措施。项启存此前起诉大唐庄村委会要求继续履行合同，本院作出（2015）三中民终字第03311号民事判决书，认为大唐庄村委会未能办理开发建设的审批手续，致使项目至今未能破

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第10603号上诉人（原审原告）项启存，男，1964年1月28日出生。委托代理人李海霞，北京京润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市密云县密云镇大唐庄村民委员会，住所地北京市密云县新西路41号。法定代表人项启国，村主任。委托代理人王淑明，女，1955年3月25日出生。上诉人项启存因与被上诉人北京市密云县密云镇大唐庄村民委员会（以下……