房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁09民终536号
裁判要旨
该案符合解除合同的情形，吴强请求刘文平、李富香返还阁楼，并按照每月800元的标准支付占用使用费用。事实和理由：一、一审判决对刘文平、李富香的第一项诉讼请求审而未判，属于漏判。刘文平、李富香第一项诉讼请求为解除双方于2014年3月1日签订的《房屋买卖合同》，一审判决在判项中只字未提，属于漏判。二、一审判决在未处理第一项诉讼请求的情形下径行判决吴强返还刘文平、李富香购房款并赔偿装修款，无事实和法律依据。三、一审判决认定的解除房屋买卖合同无法律依据，属适用法律错误。双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方没有合同约定解除条款，也不符合法定解除要件。一审判决认定解除合同的理由是合同目的不能实现，但事实上刘文平、李富香已经实现了合同目的，即便认为不能实现合同目的，也不符合法律规定的因不可抗力导致合同目的不能实现。四、一审判决事实查明不清。1.刘文平、李富香在吴强、张梅处购买了涉案阁楼之后，按照其陈述，对房屋进行了装修并入住，之后又将阁楼出卖给原审第三人徐西俭，因此，从阁楼的利用情况来看，实际上刘文平、李富香实现了对房屋的占有使用收益和处分的权利，已经完全享有了阁楼的权利。2.假定合同目的不能实现，其
摘要
吴强、刘文平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁09民终536号上诉人（原审被告）：吴强，男，1979年1月6日出生，汉族，住青岛市崂山区。被上诉人（原审原告）：刘文平，男，1956年11月26日出生，汉族，住新泰市。被上诉人（原审原告）：李富香，女，1962年12月3日出生，汉族，住新泰市。原审被告：张梅，女，1980年11月6日出生，汉族，住青岛市崂山区。原审第三人：徐西俭，男，196……