建设工程合同纠纷 （2021）鲁14执异34号

异议人昭鑫公司未能提供证据证明其在法院采取查封措施之前已与被执行人达成购房协议，且异议人为公司，抵顶房产并非用于居住，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，其异议请求不应支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回异议人山东昭鑫消防工程有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内，向德州市中级人民法院提起诉讼。审 判 长　　唐　军审 判 员　　李　波审 判 员　　李战军二〇二一年七月二十日法官助理　　高　峰书 记 员　　杜亚雯

异议人昭鑫公司未能提供证据证明其在法院采取查封措施之前已与被执行人达成购房协议，且异议人为公司，抵顶房产并非用于居住，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，其异议请求不应支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁14执异34号异议人（案外人）：山东昭鑫消防工程有限公司，住所地山东省德州市经济技术开发区宋官屯街道办事处德百物流批发城茶叶市场。法定代表人：陈万云。申请执行人：青岛建国工程集团有限公司，住所地山东省青岛市经济技术开发区长江路街道办事处薛辛庄。法定代表人：李长家，总经理。被执行人：德州金国城房地产开发有限公司，住所地山东省德州市陵城区政府路沿……