房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0111民初5610号
裁判要旨
周玉玲作为赵雷的委托代理人与张艳签订的《存量房买卖合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律规定，应为合法有效。 合同签订后，张艳依约将案涉房屋转移登记至赵雷名下，并在收到全部购房款后，将案涉房屋及车位交给了周玉玲，履行了合同约定的义务，2019年3月13日，张艳取得车位所有权证书，因赵雷在国外求学，双方至今未能办理产权转移登记，未能办理无证据证明系因张艳的责任。 庭审中，张艳表示可随时配合办理车位产权转移登记，周玉玲主张张艳构成违约不予采信。 周玉玲与张艳在履行案涉合同过程中，双方签订了《贷款补充协议》，对购房余款支付期限及违约责任作了明确约定，该补充协议系双方真实意思表示，是对《存量房买卖合同》中涉及买受人逾期支付购房款有关违约条款的进一步完善和补充，周玉玲应按补充协议约定履行义务。 由于周玉玲未在约定的期限内支付剩余购房款，存在违约，故其应按协议约定承担违约责任，因补充协议约定的违约金计算标准高于法律规定，故周玉玲应自违约之日按月息2分计算逾期付款违约金。 2018年7月16日，赵雷取得案涉房屋所有权证书，根据补充协议约定，周玉玲应在2018年9月6日将购房余款392
摘要
张艳与周玉玲、赵雷房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0111民初5610号原告：张艳，女，1991年1月1日出生，汉族，住安徽省太和县经济技术开发区。 委托诉讼代理人：嵇德武，安徽弘大（合肥）律师事务所律师。 被告：周玉玲，女，1964年7月1日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 被告：赵雷，男，1997年4月22日出生，汉族，住址同上。 两被告共同委托诉讼代理人：朱炳炜，安徽中天恒律师事务……