商品房预售合同纠纷 （2019）内0581民初869号
裁判要旨
双方签订的《霍林河环贸国际广场项目2期-碧水御府认购协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，因仁远公司迟迟未能交房，致使梁淑梅不能实现合同目的，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”之规定，梁淑梅要求解除认购协议的主张能够成立，本院予以支持；且梁淑梅要求仁远公司退还购房款86849元的诉讼请求理由亦合理，本院予以支持。 因双方约定逾期交工每月按800元赔付，根据《中华人民共和国合同法》第四十二条第三项：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（三）有其他违背诚实信用原则的行为”之规定，仁远公司应依照约定按每月800元标准赔偿梁淑梅的损失，故梁淑梅要求仁远公司支付逾期入住补偿6万元（800元×75个月，自2013年1月1日至2019年3月15日，共计75个月）的理由成立，本院予以支持。 在庭审中，仁远公司辩称，自2015年12月15日开始多次打电话通知梁淑梅办理按揭贷款入住手续，但仁远公司未能提供证据予以佐证，根据《最高人民法院
摘要
原告梁淑梅与被告内蒙古仁远房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
霍林郭勒市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0581民初869号 原告：梁淑梅，女，1974年12月11日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市。 委托诉讼代理人：赵明岩，内蒙古典鉴（霍林郭勒）律师事务所律师。 被告：内蒙古仁远房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市。 法定代表人：余荣贤，董事长。 委托诉讼代理人：王瑞哲，男，1970年10月3日出生，……