房屋租赁合同纠纷 （2015）吕民一终字第390号

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案争议双方虽未签订书面租赁合同，但双方经口头达成不定期租赁协议，被上诉人李某提供房屋供上诉人苏某居住使用，上诉人支付房屋租金、相关费用以及于租赁关系到期终止后向被上诉人返还租赁房屋。被上诉人于2013年8月要求终止租赁关系，依据不定期租赁房屋当事人可以随时解除合同的规定，双方达成的租赁协议于2013年8月已到期，因双方未就续租事宜达成一致，租赁关系此时终止，而上诉人并未履行上述义务，且于租期届满后继续占用租赁房屋长达16个月。原审法院结合双方当事人陈述及相关证人证言、证明材料、执行笔录等证据，判令上诉人苏某给付被上诉人李某租期届满后占用租赁房屋期间的租金及相费用，并无不妥，应予支持。上诉人主张分割爆炸赔偿款，因该赔偿款系对房屋所有人相关损失的赔偿，上诉人的此项主张无法律依据，不予支持。综上所述，上诉人苏某的上诉理由理据不足，本院不予支持。原审审判程序合法，认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费58元，

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案争议双方虽未签订书面租赁合同，但双方经口头达成不定期租赁协议，被上诉人李某提供房屋供上诉人苏某居住使用，上诉人支付房屋租金、相关费用以及于租赁关系到期终止后向被上诉人返还租赁房屋。被上诉人于2013年8月要求终止租赁关系，依据不定期租赁房屋当事人可以随时解除合同的规定，双方达成的租赁协议于2013年8月已到期，因双方未就续租事宜达成一致，租赁关系此时终止，而上诉人并未履行上述义务，且于租期届满后继续占用租赁房屋长达16个月。原审法院结合双方当事人陈述及相关证人证言、证明材料、执行笔录等证据，判令上诉人苏某给

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吕民一终字第390号上诉人（原审被告）苏某。被上诉人（原审原告）李某，山西省汾阳市太和桥街道办事处居民。委托代理人张志胜，山西明誉律师事务所律师。上诉人苏某因与被上诉人李某房屋租赁合同纠纷一案，不服山西省吕梁市汾阳市人民法院（2014）汾民初字第927号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上列当事人及其委托……