房屋租赁合同纠纷 （2019）云0103民初10097号

原告提交的第一至五组证据和被告提交的证据具有真实性，但能否作为认定案件事实的依据将在本院认为部分综合评判。 原告提交的补充证据与本案无关，不予采信。 综合上述证据及原、被告在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：原告李瑞鹏（甲方）和被告朱艳冰（乙方）于2018年7月10日签订《房屋租赁合同》，约定甲方将位于融城昆明湖臻园1-804号房屋（带车位）租赁给被告使用，租期自2018年7月11日起至2021年7月10日止，签订本合同时乙方支付首年租金24000元，下次租金支付时间为2019年7月10日之前，应支付给甲方的租金为24600元，从2020年1月起在原租金基础上上浮5%，以此类推，拖欠租金超过一个星期的，甲方有权收回房屋，对室内物品不负任何责任，造成丢失或者损坏由乙方自己负责，所拖欠的租金需向甲方支付一倍违约金。 上述合同签订后，原告向被告移交了租赁物，被告支付了第一年租金24000元，结清了截止2019年12月30日的物业管理费。 后被告未在2019年7月10日前支付下一年度的租金。 原告认为被告违约故诉至本院主张其诉请中的权利。 另查明，被告于2019年7月20日向原告微信转账23

李瑞鹏与朱艳冰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初10097号原告：李瑞鹏，男，白族，1973年12月27日出生，住云南省昆明市官渡区。 委托诉讼代理人：李国平，系云南卓承律师事务所律师，特别授权代理。 被告：朱艳冰，女，汉族，1972年１月４日出生，住云南省昆明市盘龙区。 原告李瑞鹏诉被告朱艳冰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月22日受理后，依法组成合议庭，于2019……