房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）莱中民一终字第279号

东升居委会给马某乙出具的书面“证明”证实马某乙之父马某丁生前合法取得土地管理部门颁发的国有土地使用证，在东升居委会东岭三巷建房居住。马某丁去世后，马某乙及马某丙作为法定继承人对马某丁的房产及宅基地使用权有合法的继承权。马某甲辩称马某丁在生前已将其房产遗赠给其所有，但未提供相应的遗赠协议或者遗嘱，所提供的证人证言有自相矛盾之处，不符合继承法关于遗嘱设立的规定，对马某甲辩称的主张，依法不予认定。即便马某丁的原住房屋坍塌，马某甲在其宅基上建房居住并不能依法改变马某丁对该宅基地的合法使用权。东升居委会关于东岭片区的拆迁安置方案确定了凡在拆迁范围内有合法土地使用手续的被拆迁人均符合本次安置条件，安置标准中也明确了按照有合法土地使用手续的土地使用面积安置楼房，马某乙及马某丙作为马某丁的法定继承人，对马某丁合法取得的宅基地拆迁后的安置权益有权利继承。东升居委会明知马某丁对本案涉案宅基地具有合法的使用权，而与马某甲签订《东升社区东岭片区拆迁安置合同》，该行为侵害了马某乙所享有的合法的继承权利，依法应认定为无效合同；马某丙对该安置合同的认可是对其自身权利的放弃，不影响合同无效的性质。马某乙要求确认安置合

东升居委会给马某乙出具的书面“证明”证实马某乙之父马某丁生前合法取得土地管理部门颁发的国有土地使用证，在东升居委会东岭三巷建房居住。马某丁去世后，马某乙及马某丙作为法定继承人对马某丁的房产及宅基地使用权有合法的继承权。马某甲辩称马某丁在生前已将其房产遗赠给其所有，但未提供相应的遗赠协议或者遗嘱，所提供的证人证言有自相矛盾之处，不符合继承法关于遗嘱设立的规定，对马某甲辩称的主张，依法不予认定。即便马某丁的原住房屋坍塌，马某甲在其宅基上建房居住并不能依法改变马某丁对该宅基地的合法使用权。东升居委会关于东岭片区的拆迁安置方案确定了凡在拆迁范围内有合法土地使用手续的被拆迁人均符合本次安置条件，安置标准

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莱中民一终字第279号上诉人（一审被告）：莱芜市莱城区凤城街道办事处东升居委会，住所地：莱城区文化南路东升居委会。法定代表人：马道佳，职务：主任。委托代理人：李利，山东吏朔律师事务所律师。委托代理人：陈文廷，该居委会监督委员。上诉人（一审被告）：马某甲。委托代理人：郭心祥，山东金诚诺律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：马某乙。委托代理人：孙德……