房屋买卖合同纠纷 （2018）黔01民终7797号
裁判要旨
合同是当事人设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。本案原告曾冬松与被告张继中、乾红居公司分别于2017年12月1日签订的《房地产买卖及居间合约》、2018年5月3日签订的《补充协议》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护，各方均应按照约定各自履行合同义务。关于被告张继中、乾红居公司辩称的是原告胁迫下签订，不是其真实意思表达的答辩，因被告没有提供受胁迫签订补充协议的相关证据，且被告在《补充协议》签订后积极履行该协议的约定，因此对二被告的辩解法院不予采纳。关于被告是否违约即是否应当承担补充协议中约定的给付3万元违约金的违约责任。从庭审查明的事实来看，虽然原告收到全部购房尾款的时间是在2018年6月8日，已经超出了补充协议约定的期限，但被告张继中获得按揭贷款的时间是在6月1日，与合同约定的5月31日仅超出一天，且原因系原告22日出差、24日又未携带共有人身份证原件原因造成导致无法在约定的时间完成房屋过户手续，之后又恰逢贵阳大数据博览会导致贵阳市不动产交易中心放假，致使房屋过户手续最终于2
摘要
曾冬松、张继中房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终7797号上诉人（原审原告）：曾冬松，男，1962年10月31日出生，汉族。委托诉讼代理人：李力，北京隆安（贵阳）律师事务所律师，执业证号：15201201610243048。被上诉人（原审被告）：张继中，男，1995年6月29日出生，侗族。原审被告：贵州乾红居房地产经纪有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区兴筑西路碧海乾图花园****……