返还原物纠纷 （2019）黑1224民初613号
裁判要旨
公民的财产权利受法律保护。 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 本案中，姜跃才在姜春处以抵顶借款的方式取得案涉楼房，同时取得了房票，并与昱圣嘉和开发公司签订商品房买卖合同，后经庆安县不动产登记中心审核办理了不动产权证，因此姜跃才取得案涉楼房合法有效，系实际所有人。 孙波主张案涉楼房是通过抵顶人工费的方式取得并居住多年，且有姜春出具的证明和杨红峰出庭证言予以证实，所以其应为楼房的所有人。 本院认为，不动产物权的取得应以登记为准，或者法律规定的其它能够证明享有不动产物权的证据。 本案中，孙波虽然在案涉楼房居住多年，但一直未取得相关的产权凭证。 虽然姜春出具证明证实案涉楼房是抵顶孙波的人工费，但未交付任何产权凭证。 姜跃才提交的不动产权证和姜春交付给其的案涉楼房房票证明的效力大于孙波提交的证明，能够充分证实楼房所有权的归属，故此应认定姜春用案涉楼房抵顶未偿还姜跃才的借款是姜春的真实意思表示，孙波的上述主张不成能立，本院不予支持。 综上所述，孙波对案涉楼房的使用系非法占用，其行为侵犯了姜跃才
摘要
姜跃才与孙波返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省庆安县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1224民初613号原告：姜跃才，男，1963年9月9日出生，汉族，无职业，住址庆安县。 委托诉讼代理人：王利丰，黑龙江三星律师事务所律师。 被告：孙波，男，1976年3月30日出生，汉族，无职业，住址庆安县。 原告姜跃才与被告孙波返还原物纠纷一案，本院于2019年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告姜跃才及委托诉讼代……