确认合同有效纠纷 （2017）鄂28民终1587号

本案的争议焦点为熊发全、高天燕签订的《关于熊发全购买高天艳房屋的协议》中涉及土地的流转方式为转包和还是转让。一、《关于熊发全购买高天艳房屋的协议》的第四条“高天燕将二轮延包土地经营权证较包给熊发全经营”中对“较包”的理解问题。熊发全表示该协议写的就是土地“较包”，但不知道“较包”是什么意思，高天燕表示“较包”系拟写协议时的笔误，实际应为“转包”。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”由此可见，农村土地流转的方式中并无“较包”的方式，因此认定上述协议第四条中的土地“较包”系笔误，应为土地“转包”。二、《关于熊发全购买高天艳房屋的协议》中涉及土地的流转方式为转包还是转让的问题。熊发全表示双方关于房屋买卖的约定是“卖屋搭田”即高天燕在转让房屋的同时将土地一并转让。熊发全证明其主张的主要证据为该房屋买卖的介绍人向娥关于“原、高天燕当时约定的是卖屋搭田即高天燕将土地转让给熊发全”的证言、由熊发全所持有的经营权人为高天燕的《农村土地承包经营权证》、政府部门将涉案土地的粮食直补发放给熊发全的存折明细以及

本案的争议焦点为熊发全、高天燕签订的《关于熊发全购买高天艳房屋的协议》中涉及土地的流转方式为转包和还是转让。一、《关于熊发全购买高天艳房屋的协议》的第四条“高天燕将二轮延包土地经营权证较包给熊发全经营”中对“较包”的理解问题。熊发全表示该协议写的就是土地“较包”，但不知道“较包”是什么意思，高天燕表示“较包”系拟写协议时的笔误，实际应为“转包”。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”由此可见，农村土地流转的方式中并无“较包”的方式，因此认定上述协议第四条中的土地“较包”系笔误，应为土地“转包”。二

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终1587号上诉人（原审原告）：熊发全，男，1975年1月15日出生，汉族，重庆市巫山县人，住湖北省建始县。委托诉讼代理人：黄永松，建始县红岩法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：高天燕（又名高天艳），女，1964年11月21日出生，汉族，现住湖北省建始县。上诉人熊发全因与被上诉人高天燕确认合同有效纠纷一案，不服湖北……