房屋租赁合同纠纷 （2017）辽06民终410号

本案的争议焦点是被上诉人应否支付200万元违约金。双方当事人于2008年5月21日签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。由于双方在履约过程中没有按照该合同的约定进行，导致本案纠纷的引发。关于上诉人请求支付200万元违约金一节，虽然被上诉人锦绣公司没有按约于2009年5月1日前交付房屋，但上诉人华润万家公司没有提出异议，行使解除权，而是继续与对方进行磋商。在后续的磋商阶段双方也没有对何时交付房屋达成新的合意。因此，上诉人上诉请求给付200万元违约金，于法无据，本院不予支持。综上，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费19450元，由上诉人丹东华润万家生活超市有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　时　磊审判员　任　飞审判员　房春堂二〇一七年五月八日书记员　王晓宇

本案的争议焦点是被上诉人应否支付200万元违约金。双方当事人于2008年5月21日签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。由于双方在履约过程中没有按照该合同的约定进行，导致本案纠纷的引发。关于上诉人请求支付200万元违约金一节，虽然被上诉人锦绣公司没有按约于2009年5月1日前交付房屋，但上诉人华润万家公司没有提出异议，行使解除权，而是继续与对方进行磋商。在后续的磋商阶段双方也没有对何时交付房屋达成新的合意。因此，上诉人上诉请求给付200万元违约金，于法无据，本院不予支持。综上，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终410号上诉人（原审原告）：丹东华润万家生活超市有限公司。法定代表人：王松，总经理。委托诉讼代理人：周洁，辽宁国奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：丛健，辽宁国奥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丹东市锦绣房地产开发有限公司。法定代理人：邹本刚，董事长。委托诉讼代理人：何晓东，辽宁乾朗律师事务所律师。上诉人丹东华润万家生活超市有限公……