房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）威民一初字第70号

原、被告签订的补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，双方均应依约履行合同义务。关于拆迁补偿差价款问题。补充协议明确约定如果江家寨村民拆迁价格上调，被告应给原告按比例调整。根据原告提供的江家寨村民戴振岩的被拆迁房房屋评估报告及江家寨居委会旧村改造拆迁安置办法可以看出，在原告房屋拆迁时住宅的拆迁价格为2460元／㎡，2008年的回迁楼基础价格调整为3600元／平方米，上调比例为46.3%［（3600元-2460元）÷2460），据此原、被告约定的拆迁价格亦应按比例调整。从原告与温泉工程配套处签订的房屋拆迁货币补偿协议书载明的内容看，涉案被拆迁房房屋的确权内建筑面积为3502.87元，相应的补偿金额为5324362.4元，故原告拆迁补偿利益应随之增加2465180元（5324362.4元×46.3%），被告应将该款支付给原告。关于被告因土地变性所获收益问题。涉案补充协议约定被告同意免去土地变性政府（镇政府）收益部分，该约定应理解为被告因土地招拍挂并重新出让而获得相应的政府收益，被告自愿放弃该部分收益并归原告所有。同时，威海市人民政府于2006

原、被告签订的补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，双方均应依约履行合同义务。关于拆迁补偿差价款问题。补充协议明确约定如果江家寨村民拆迁价格上调，被告应给原告按比例调整。根据原告提供的江家寨村民戴振岩的被拆迁房房屋评估报告及江家寨居委会旧村改造拆迁安置办法可以看出，在原告房屋拆迁时住宅的拆迁价格为2460元／㎡，2008年的回迁楼基础价格调整为3600元／平方米，上调比例为46.3%［（3600元-2460元）÷2460），据此原、被告约定的拆迁价格亦应按比例调整。从原告与温泉工程配套处签订的房屋拆迁货币补偿协议书载明的内容看，涉案被拆迁房房屋

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一初字第70号原告威海市环翠区南郊综合服务有限公司，住所地威海市环翠区温泉镇江家寨。法定代表人江培海，经理。委托代理人俞静杰，山东光威律师事务所律师。被告威海市环翠区温泉镇人民政府，住所地威海市环翠区温泉镇工友路。法定代表人梁英杰，镇长。委托代理人丛蓉日，山东荣威律师事务所律师。委托代理人谭英莉，山东荣威律师事务所律师。原告威海市环翠区南郊……