房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0102民初10163号

原告牧斌与被告闫书峰签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示,未违反法律、行政法规的禁止性规定,合法有效,双方当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。” 第九十四条“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。” 第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。” 的规定,解除合同行为发生法律效力应当具备三个条件:1、约定解除或者法定解除条件确已成就;2、合同不能继续履行,合同目的已经完全不能实现;3、

牧斌与闫书峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初10163号原告（反诉被告）：牧斌，男，1971年12月26日出生，回族，住郑州市管城回族区。 委托诉讼代理人：郭瑜，河南腾耀律师事务所律师。 被告（反诉原告）：闫书峰，男，1981年5月8日出生，汉族，住河南省禹州市。 委托诉讼代理人：张小明，河南优泽律师事务所律师。 原告（反诉被告）牧斌与被告（反诉原告）闫书峰房屋租赁合同纠……