房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1322民初5171号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 关于涉案《租赁合同》应否解除的问题。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 第九十六条规定；“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。” 本案中，涉案《租赁合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 合同履行期间，林海因涉案房屋出现漏雨情况，要求韦良军进行维修，虽然韦

韦良军与林海房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

安徽省萧县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1322民初5171号原告（反诉被告）：韦良军，男，1962年6月6日出生，汉族，住安徽省萧县。 委托诉讼代理人：刘兆辉，江苏金合律师事务所律师。 被告（反诉原告）：林海，男，1983年2月20日出生，汉族，住浙江省文成县。 委托诉讼代理人：阚辉，安徽汇龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙卫，安徽汇龙律师事务所律师。 原告韦良军与林海房屋租赁合同……