一般取回权纠纷 （2019）黔04民初27号

本案争议焦点为：二被告的行为是否构成侵权；原告诉请返还商铺、住房及地下停车场是否具备请求权基础；二被告应否赔偿损失。 据查明事实，二被告使用案涉地下停产场、住房和商铺，系由拆迁安置引起，并与原告签订了过渡协议。峰源公司即原贵州颐蓉药业有限责任公司虽不属拆迁安置补偿对象，但因其与搏力公司一同使用原黄果树大市场共同经营，原告也与其签订了拆迁补偿安置协议，并在实际履行中允许其使用“蓝天花园”地下停车场等建筑物。以上事实，可以认定原告与二被告之间具有合法的拆迁安置补偿法律关系，双方均应严格依照该协议履行。根据原告与搏力公司签订的《拆迁补偿安置协议》第七条过渡期限的约定，在新仓库竣工验收具备使用条件后，搏力公司应当在10日内搬离，并将建筑物返还原告。故本院认为，合同履行期限届满或双方约定条件成就之时，该协议终止履行，而交还使用物系该合同终止履行之后的约定义务，搏力公司在上述条件具备之后仍继续使用案涉建筑物的情形，应属违约而并非侵权。同理，对于峰源公司继续使用案涉建筑物的情形，也应当认定为合同履行期限届满之后，拒绝履行合同义务的违约行为。 据前述，在原告代建的新仓库竣工验收之后，搏力公司和峰源公司

本案争议焦点为：二被告的行为是否构成侵权；原告诉请返还商铺、住房及地下停车场是否具备请求权基础；二被告应否赔偿损失。 据查明事实，二被告使用案涉地下停产场、住房和商铺，系由拆迁安置引起，并与原告签订了过渡协议。峰源公司即原贵州颐蓉药业有限责任公司虽不属拆迁安置补偿对象，但因其与搏力公司一同使用原黄果树大市场共同经营，原告也与其签订了拆迁补偿安置协议，并在实际履行中允许其使用“蓝天花园”地下停车场等建筑物。以上事实，可以认定原告与二被告之间具有合法的拆迁安置补偿法律关系，双方均应严格依照该协议履行。根据原告与搏力公司签订的《拆迁补偿安置协议》第七条过渡期限的约定，在新仓库竣工验收具备使用条件后，

贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔04民初27号 原告：贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司。住所地贵州省安顺市西秀区。 法定代表人：陈某。 诉讼代表人：贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司管理人。 负责人：唐薇。 委托诉讼代理人：寇满超、安军，贵州蕴诚律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：贵州安顺峰源药业有限责任公司。住所地贵州省安顺市西秀区。 法定代表人：童某某。 ……