房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终12749号
裁判要旨
陈结玲、邮政公司顺德分公司对于合同的成立、合同的内容、邮政公司顺德分公司迟延支付租金的天数均无异议，一审法院予以��认。本案双方当事人争议的焦点在于：一、邮政公司顺德分公司迟延支付租金是否有正当理由；二、陈结玲请求的违约金是否过高。关于争议焦点一，陈结玲、邮政公司顺德分公司双方并未约定发票开具的时间，则陈结玲、邮政公司顺德分公司应按诚实信用原则履行各自的义务，相互协作，在无证据证明先开具发票会对陈结玲产生不利影响的情况下，邮政公司顺德分公司基于审批流程要求陈结玲先开具发票再支付租金并无不当。从邮政公司顺德分公司提供的证据看，陈结玲在2016年1月12日向邮政公司顺德分公司开具发票后，邮政公司顺德分公司当即向陈结玲支付了2016年1月至3月的租金。故邮政公司顺德分公司“由于中国邮政集团公司改革，邮政公司顺德分公司的资金支出均需省公司批准，而省公司要求有发票为证”的抗辩可信，即邮政公司顺德分公司迟延支付租金有正当理由，不构成违约。关于争议焦点二，因邮政公司顺德分公司不构成违约，违约金是否过高的讨论已无意义，一审法院于此不赘。综上，一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人
摘要
陈结玲、中国邮政集团公司佛山市顺德区分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终12749号上诉人（原审原告）：陈结玲，女，汉族，住广东省.委托诉讼代理人：罗世华，广东粤广律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳嘉瑶，广东粤广律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：中国邮政集团公司佛山市顺德区分公司，住所地广东省。法定代表人：肖军，该公司总经理。委托诉讼代理人：姚志兵，广东昊亮律师事务所律师。上诉人陈结玲因与被上诉……