房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终3714号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，中井庄村委会与快乐阳光幼儿园签订房屋租赁协议，该合同系双方真实意思的表示，不违反法律规定，一审法院予以确认。双方签订的房屋租赁合同已到期，快乐阳光幼儿园未继续交纳房租，亦未能证实双方已就续租达成合意，因此中井庄村委会主张快乐阳光幼儿园腾空、返还出租院落合法有据，一审法院予以支持。中井庄村委会主张快乐阳光幼儿园支付占用房屋的经济损失，自2019年10月1日至实际腾空、交付院落之日止，按年租金13,000元计算，一审法院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六、第二百三十五条之规定，一审法院判决：一、被告济南市历下区快乐阳光幼儿园于本判决生效之日起十日内将位于济南市历下区龙洞街道办事处中井庄村中心广场北侧的出租院落腾空，并交付原告济南市历下区龙洞街道中井庄村民委员会；二、被告济南市历下区快乐阳光幼儿园于本判决生效之日起十日内支付原告济南市历下区龙洞街道中井庄村民委员会占用房屋的经济损失（自2019年10月1日起至实际腾空、交付院落之日止，按年租金13,000元计算）。如果未按本判决所指定的期限履行给付金钱义务，应当依照

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，中井庄村委会与快乐阳光幼儿园签订房屋租赁协议，该合同系双方真实意思的表示，不违反法律规定，一审法院予以确认。双方签订的房屋租赁合同已到期，快乐阳光幼儿园未继续交纳房租，亦未能证实双方已就续租达成合意，因此中井庄村委会主张快乐阳光幼儿园腾空、返还出租院落合法有据，一审法院予以支持。中井庄村委会主张快乐阳光幼儿园支付占用房屋的经济损失，自2019年10月1日至实际腾空、交付院落之日止，按年租金13,000元计算，一审法院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六、第二百三十五条之规定，一审法院判决：一、被告济南市历下区快乐阳光幼

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3714号上诉人（原审被告）：济南市历下区快乐阳光幼儿园，住所地济南市。法定代表人：李光辉，园长。委托诉讼代理人：王升，山东漫森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南市历下区龙洞街道中井庄经济合作社，住所地济南市。主要负责人：孟庆军，负责人。委托诉讼代理人：李明，山东公孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵京朝，山东公孚律师事务所实……