房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0681民初8693号

原、被告签订的租房协议系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应属合法、有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。 涉案房屋因“三改”专项行动政府重点项目建设改造所需而被拆迁，故原告要求案涉租房协议解除已无实际必要，因此对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 被告同意退还原告租期内租金5152元，本院予以确认。 另原告要求被告按政府拆迁补偿政策如数补偿原告临时安置过渡费、装修补偿费、经济补助费，本院认为，上述补偿款系政府对被征收对象依拆迁文件规定的补偿计算方式而给予的补助，补偿对象为被征收人即作为出租人的被告，实践中也是被告签订的相关拆迁补偿协议，领取了补偿款，在被告领取上述补偿款时亦未被告知需转付给作为承租人的原告，且原告也未提供法律或相关政策证明租赁房屋拆迁后上述相关费用的受让人是承租人，故原告要求被告支付其已领取的临时安置过渡费、装修补偿费、经济补助费无相应法律依据，本院不予支持。 但是根据租房协议中“如果租期内拆迁，余福安补让（偿）装修费补让（偿）”的约定，该约定应视为双方对在租赁期间内发生拆迁时可期待利益的分配及自行利益平衡的结果，故原告有权就涉案房屋的装修

赵燕明与余福安房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0681民初8693号 原告：赵燕明，女，1972年12月28日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：孙贤忠，诸暨市浣江法律服务所法律工作者。 被告：余福安，男，1960年5月2日出生，汉族，住诸暨市。 原告赵燕明与被告余福安房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告赵燕明的委托诉讼代理人孙贤忠、……