金融借款合同纠纷 （2021）黔26民终1239号

合法的借贷关系受法律保护。施秉信用社与宋进华签订的《个人借款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，借款人宋进华未按照合同约定归还借款本息的行为已构成违约。对于施秉信用社起诉要求宋进华偿还本息的诉讼请求予以支持。双方签订的《个人借款合同》已于2020年10月25日到期，不再需要解除合同，因此对施秉信用社起诉要求解除合同的诉讼请求不予支持。对于施秉信用社是否享有抵押权，应判断宋某是否属于案涉房产的所有权人。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，据此判断不动产物权登记生效主义为不动产物权变动的原则，即不动产物权的设立、变更、转移和消灭应当进行依法登记，登记后始能产生法律效力，未经依法登记的不产生法律效力。结合本案，无论是2008年4月3日的国有土地使用证及房屋所有权证，还是换证后2017年9月6日的不动产权证，均未登记宋某为权利人。宋进华与刘某达成离婚协议时约定将案涉房

合法的借贷关系受法律保护。施秉信用社与宋进华签订的《个人借款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，借款人宋进华未按照合同约定归还借款本息的行为已构成违约。对于施秉信用社起诉要求宋进华偿还本息的诉讼请求予以支持。双方签订的《个人借款合同》已于2020年10月25日到期，不再需要解除合同，因此对施秉信用社起诉要求解除合同的诉讼请求不予支持。对于施秉信用社是否享有抵押权，应判断宋某是否属于案涉房产的所有权人。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1239号上诉人（原审第三人）：宋某，男，2004年10月30日出生，苗族，贵州省施秉县人，住凯里市。法定代理人：刘某，女，1979年8月15日出生，住凯里市。系宋某母亲。委托诉讼代理人（特别授权）：彭红亮，广东德重律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：施秉县农村信用合作联社，住所地施秉县城关镇集贸市场。法定代表人：明道……