房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1103民初5601号

本案为房屋买卖合同纠纷。 原、被告签订的《商品房售房合同》为双方的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，均合法有效，对双方具有法律约束力，双方应依约定享受权利、承担义务。 《商品房购房合同》第二条约定，在签订合同时，乙方（原告陈爱民）预先向甲方（被告张友德、王志元）交付定金30000元。 在甲方（被告张友德、王志元）将房屋室内完工可以装修时，乙方（原告陈爱民）必须向甲方交付购房总额90%为70490元，乙方（原告陈爱民）方可进行室内装修，其下余款待甲方（被告张友德、王志元）办理好房产证手续后，甲方（被告张友德、王志元）一手交房产证和土地使用证（指过户手续）后，乙方（原告陈爱民）应一次性付清该房余下所有款项。 合同第四条约定，被告张友德、王志元负责办理好房产证及税费。 现原告陈爱民依约履行了合同义务将购房款64000元交付给了被告张友德、王志元，被告张友德、王志元按合同约定交付了房屋，原告接收房屋后对该房屋进行装修，办理了水电开户手续，并居住使用。 但被告张友德、王志元至今没有按照《售房合同》约定为原告陈爱民办理所购买房屋的不动产权属证书。 被告张友德、王志元构成违约，应为原告

陈爱民与张友德、王志元等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

湖南省永州市冷水滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1103民初5601号 原告：陈爱民，男，1971年4月1日出生，汉族，住祁阳县。 委托诉讼代理人：唐智，湖南征雁律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告：张友德，男，1953年4月23日出生，汉族，住冷水滩区。 被告：王志元，男，1970年5月19日出生，汉族，住冷水滩区。 被告：宋甲银，男，1957年12月22日出生，汉……