房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）津01民终2966号

张绍生作为曹庄子村村民，在村内享有宅基地，应按照村内拆迁政策进行还迁。根据《曹庄村平房改造实施方案决议》规定，还迁房屋仅针对宅基地上的正房，南房等不在还迁范围内，故对张绍生要求按照四间房屋还迁的诉请本院不予支持。张绍生之子张福代表张绍生与曹庄子村委会签订的还迁协议书等材料，其上虽无张绍生本人签字，但根据农村传统以及结合证人张某陈述，张福签字行为构成表见代理，对张绍生具有约束力。曹庄子村委会已对张福发放了张绍生应取得还迁面积的一半，张福亦表示认可，因此该部分应视为张绍生已获得补偿。曹庄子村委会与张福所签协议表明，张绍生还迁面积的另一半由张强取得，虽然张强称并未取得另一半，但就百姓而言，房屋拆迁是件重大并会慎重对待处理的大事，曹庄子村于2008年开始拆迁，张绍生房屋亦于同年被拆除，还迁房屋于2012年陆续交付并入住，但自拆迁开始直至本案诉讼，多年时间里，张绍生并未向有关单位反映解决，显然有悖于常理。因此，综合本案实际情况，应认定曹庄子村委会已对张绍生房屋另一半面积进行了补偿。在此需要指出，曹庄子村委会虽为张绍生提供了拆迁补偿，但在拆迁手续上存在一定瑕疵，拆迁工作中仍有欠妥之处。一审法院依照

张绍生作为曹庄子村村民，在村内享有宅基地，应按照村内拆迁政策进行还迁。根据《曹庄村平房改造实施方案决议》规定，还迁房屋仅针对宅基地上的正房，南房等不在还迁范围内，故对张绍生要求按照四间房屋还迁的诉请本院不予支持。张绍生之子张福代表张绍生与曹庄子村委会签订的还迁协议书等材料，其上虽无张绍生本人签字，但根据农村传统以及结合证人张某陈述，张福签字行为构成表见代理，对张绍生具有约束力。曹庄子村委会已对张福发放了张绍生应取得还迁面积的一半，张福亦表示认可，因此该部分应视为张绍生已获得补偿。曹庄子村委会与张福所签协议表明，张绍生还迁面积的另一半由张强取得，虽然张强称并未取得另一半，但就百姓而言，房屋拆迁是

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终2966号上诉人（原审原告）：张绍生，男，1941年12月21日出生，汉族，农民，住天津市西青区。委托诉讼代理人：王桂苓（张绍生儿媳），住天津市西青区。委托诉讼代理人：陈旭颖，天津竹音律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市西青区中北镇曹庄子村民委员会，住所地天津市西青区中北镇曹庄子村。主要负责人：王秀增，主任。委托诉讼代理人：张玉……