房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初17371号
裁判要旨
从原告乔丹与被告鑫胥顺公司签订的《绿茵商业广场租赁意向书》内容来看，该意向书为原、被告双方就系争商铺的租赁事宜初步达成租赁意向，由原告向被告鑫胥顺公司支付意向金，双方再行协商签订正式的租赁合同。 因该意向书约定了有效期为2017年8月1日前，故该意向书自2017年8月1日终止。 至意向书失效之前，双方仍未签订正式的租赁合同，且未签订租赁合同的原因主要在于被告鑫胥顺公司一方，故原告要求鑫胥顺公司退还其已支付的意向金13,870元，于法不悖，本院予以支持。 因被告鑫胥顺公司应在意向书失效后的合理期限内，将意向金返还给原告。 现被告鑫胥顺公司逾期返还，应当支付利息。 原告主张的利息标准尚属合理，本院亦予以支持。 对于利息的计算时间，本院酌情予以调整。 被告鑫胥顺公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃了在诉讼中享有的答辩、举证、质证等权利，应承担相应法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海鑫胥顺商业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内退还原告乔丹意向金13,870元；二、被告上海鑫胥
摘要
乔丹与上海鑫胥顺商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初17371号原告：乔丹，女，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：许维祥，北京京都(上海)律师事务所律师。 被告：上海鑫胥顺商业管理有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：朱晓宇。 原告乔丹与被告上海鑫胥顺商业管理有限公司(以下简称鑫胥顺公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行……